避开非毛坯房装修陷阱 质保环保一个都不能不少

拎包入住购房就送非毛坯，这些美丽而充满诱惑的广告语让许多购房者放弃毛坯房转，而选择能省时省利的非毛坯房，可收房时不少收房者才发现自己掉入了非毛坯的美丽陷阱。

非毛坯，到底是开发商美丽的承诺还是用作销售价格的弹簧，《天天315》本期关注，高价非毛坯房的美丽陷阱。“我想有一个家，一个不需要多大的地方”。买房置业是很多人一生当中的头等大事，但是在买房过程当中有多少人能识破这个销售当中的一些陷阱。一位业内人士给我们爆料说，非毛坯房三千带装修约成本可能只需要四五百块钱。

最近几年，非毛坯房质量问题的暴光我们也是从很多媒体当中不断的看到，比如说地板甲醛超标、门窗不平、卫生间洁具以次充好等等。 今天，将以非毛坯房背后的内幕作为披露点，来层层揭开这里面的一些不为人知的爆料的消息，把这样的消息揭开示众，来警示消费者避免遭遇所谓的非毛坯房背后的美丽陷阱。

何谓非毛坯

相对于毛坯而言，批量非毛坯房分为简装修与非毛坯两种。根据2002年由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，非毛坯住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

不少业内人士称，在国外一些发达国家已经不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子才能在市面上销售，因此非毛坯房肯定会成为今后商品房销售的主流。然而推广至今，非毛坯房仍然在商品房内所占比例不大。“非毛坯房难以满足业主个性化需求”，被认为是其推广不力的主要原因。此外，有装修业内人士报料称，非毛坯房对外公布的带装修约普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上动手脚，导致非毛坯房质量参差不齐，因此，一些购房者宁可选择自己装修，也不愿意假借他人之手。

非毛坯陷阱认定标准缺失

非毛坯房在验收上是否有相关部门或依据来规范？据了解，目前非毛坯房尚无行业标准，且在监管层面，也没有一个关于非毛坯房的交房验收标准。在两者缺少的情况下，非毛坯房出现问题自然不可避免。

以地板厚度为例，国家并没有相关标准说地板面皮厚度一定要到多少，这些标准目前都由地产商和地板提供商说了算。因此，为了节约成本，各种问题地板也就屡见不鲜。

业内人士认为，非毛坯房的认定标准之所以迟迟不能出台，主要原因在于非毛坯的标准是一个相当复杂的体系，不适合搞“一刀切”。

施工质量

消费者不能从始至终监控非毛坯房屋装修过程，所以很多业主会对工程质量心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”；其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于的《住宅室内装饰装修管理办法》；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。

装修保修

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目质量需要通过时间来检验，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用后才能发现。