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求解：新房面积测量是什么意思？

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海的_女儿

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楼主
<DIV>测量是什么意思？求解谢谢&nbsp;<BR></DIV>
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不一定么

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沙发

Re:求解：新房测量是什么意思

引用：帅哥在哪 在2012-4-1 15:16:53写道：原帖
测量房子的实际面积
它不是公摊加实际面积吗?那怎么算呀?   
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帅哥在哪

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板凳

Re:求解：新房测量是什么意思

测量房子的实际面积
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那一刻疯了

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4楼

Re:求解：新房测量是什么意思

引用：不一定么 在2012-4-1 15:16:52写道：原帖
引用：帅哥在哪 在2012-4-1 15:16:53写道：原帖
测量房子的实际面积
它不是公摊加实际面积吗?那怎么算呀?   
这个面积只要没特别约定，指的都是建筑面积，是包括公摊面积的。
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灿烂d微笑

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5楼

Re:求解：新房测量是什么意思

引用：不一定么 在2012-4-1 15:16:52写道：原帖
引用：帅哥在哪 在2012-4-1 15:16:53写道：原帖
测量房子的实际面积
它不是公摊加实际面积吗?那怎么算呀?   
卖房时面积是从图上测量出来的，最后交房时测绘队还会到现场实测的，实测与以前面积误差在3%之间是正常的，多退少补。
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小x蚂蚁

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6楼

Re:求解：新楼面积测量是什么意思

新房装修测量步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
　　新房装修根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。新房装修平面图中应包括住宅的主要数据有：新房装修各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
　　大部分住户都在标准层，新房装修测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户新房装修面积，可以不对全楼的面积进行测算。
新房装修测量步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
　　新房装修使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。新房装修也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，新房装修承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，新房装修轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
新房装修测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。新房装修据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
　　如果新房装修测量误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
　　新房装修测量各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
　　新房装修测量将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。新房装修其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
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秦皇岛龙虾

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7楼

Re:求解：新楼面积测量是什么意思

引用：2012为爱奋斗 在2012-4-1 15:35:11写道：原帖
引用：小x蚂蚁 在2012-4-1 15:25:30写道：原帖
新房装修测量步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
　　新房装修根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。新房装修平面图中应包括住宅的主要数据有：新房装修各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
　　大部分住户都在标准层，新房装修测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户新房装修面积，可以不对全楼的面积进行测算。
新房装修测量步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
　　新房装修使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。新房装修也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，新房装修承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，新房装修轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
新房装修测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。新房装修据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
　　如果新房装修测量误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
　　新房装修测量各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
　　新房装修测量将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。新房装修其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
这就是新房面积测量步骤吗？
楼主接受的好详细啊。
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2012为爱奋斗

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8楼

Re:求解：新楼面积测量是什么意思

引用：小x蚂蚁 在2012-4-1 15:25:30写道：原帖
新房装修测量步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
　　新房装修根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。新房装修平面图中应包括住宅的主要数据有：新房装修各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。
　　大部分住户都在标准层，新房装修测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户新房装修面积，可以不对全楼的面积进行测算。
新房装修测量步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
　　新房装修使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。新房装修也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，新房装修承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，新房装修轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
新房装修测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。新房装修据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
　　如果新房装修测量误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
　　新房装修测量各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。
住宅内建筑面积的测算
　　新房装修测量将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。新房装修其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。
这就是新房面积测量步骤吗？
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